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发布时间:2024-11-11 20:33:09 来源:产品知识

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  来看户型,面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠;建面约150㎡下叠、上叠。

  因为自限墅令以来,上海容积率低于1的地块已不再出让。今年一、二批次土拍,我们也确实能够正常的看到,出让的地块容积率基本都在1.2-3.5。

  这就意味着【东滩海上明月】0.5的超低容积率,已经稀缺到了某些特定的程度,以后或不会再有。

  “物以稀为贵”!如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅,已然跨入千万+时代!而项目总价仅约300万起,错过是真的会“拍大腿”!

  另外,越低的容积率代表着更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化、更完善贴心的公共设施;也代表着更舒适宜居的品质和更纯粹的居住圈层。

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  我们说,人们追求更高居住舒适度的置换过程,其实就是容积率不断变小的过程。那么,【东滩海上明月】着实是珍贵和难得的项目,值得优先选择!

  值得强调的是,项目还不是“毗邻”高尔夫景观,而是直接让业主“住”在果岭景观里打高尔夫!这是种什么体验呢?我们不妨一睹为快:

  可以看到,整整380亩、相当于33个足球场的高尔夫景观都融进了住宅,这样优越的生态环境,放眼全上海,难有匹敌!

  要知道2004年,上海就已暂停新建高尔夫球场审批,从此正规高尔夫球场数量定格。别墅、高尔夫项目双双受限,市面上可售的高尔夫墅已然屈指可数,这样的孤品属性使其变得愈加弥足珍贵。

  环顾上海五大高尔夫墅区,高尔夫墅均价动辄就要6.5w+、7.2w+,更有达到9.7w+,总价就要千万/上亿。即使价格如此高昂,亦无法阻挡高净值人群收入囊中的热情。

  这就更不用说直接把家“安在”高尔夫景观里的【东滩海上明月】了,项目将诺大的高尔夫景观直接作为业主私享、免费使用的配套(像揽海高尔夫基础款年费基本都在100万起),还会投入大量财力、人力去每年维护以“保鲜”!其「稀缺属性」懂的自然懂!

  其次,项目内部还有整整11万㎡的半岛郊野公园、约5万㎡的水域景观面积、约5000㎡的白鹭湖天然“双湖”。

  这其实是很夸张的一件事,11万方体量相当于市区单个项目1000多套的总建面,但在【东滩海上明月】这里,只是社区内的一个公园!

  可以想象,居住在此,拥抱阳光、鲜氧,可观四季芳华、可听闻鸟语花香,多么舒适惬意。

  除此,这里还坐拥约5000㎡白鹭湖天然“双湖”、若干星罗棋布的小湖泊串联起超5万㎡的浩渺水域景观,移步异景之间,皆是美轮美奂的自然画卷。

  古人曾云:“城有水则秀,居有水则灵”“吉地不可无水。”可见人们择居时,对水这一景观相当的重视。那么可想而知,【东滩海上明月】这样的低密滨水墅区,势必会是市场“香饽饽”!

  而且,项目整体的自然景观打造呈现出了其它盘从未有过的惊艳,又加上所占有的资源足够稀缺,足够震撼人心!

  还有,3大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施,自带的烟火气也让平日生活精彩纷呈。

  项目超低容积率的背后,还有更为充足的社区设施,健身会所、互动乐园、主题公园等,共同勾勒出全场景沉浸度假生活。如此自然丰盛的度假场景、返璞归真的生活状态,很难不让人着迷。

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  【东滩花园】目前已交付1889户人家,长期居住有超过500户,周末过来度假的有近600多户,总体装修完成并且入住超过1100户,整体入住率高达58%,相较于崇明其他居所,这里是最为热闹,最有烟火气的社区。

  所以,在社区内部,可以常常看到业主们自发组织、或者开发商组织的丰富社群活动。

  比如乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等;再比如红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等......应有尽有!

  还可以看到塑胶田径运动跑道、羽毛球场、篮球场,内嵌在景观中轴里;以及会所里的餐厅、生鲜超市,游泳池,健身房,早教中心,书吧.....

  集合了东滩一众品牌商家,逅院、花溪涧、九间坊、海岛人家、上海由由喜来登酒店等60余家商家品牌资源(并持续发展中)。涵盖吃、喝、玩、乐等全维度资源,为业主提供独家优惠折扣。这背后的社群服务力量可想而知!

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